El presidente Alberto Fernández acompañado de la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, y la Directora Ejecutiva del ANSES, Fernanda Raverta, relanzó el programa Procrear que implicará una inversión de $25 mil millones y prevé la adjudicación de 300 mil créditos para construcción, ampliación y refacción de viviendas, entre los que se prevé la construcción de 44 mil nuevas viviendas.
QUÉ ES. Un Programa de desarrollo territorial, urbano y habitacional de alcance federal que busca mejorar las condiciones generales de acceso al hábitat e impulsar la
economía nacional. La política fue iniciada en 2012 durante el gobierno de Cristina Fernández de Kirchner.
CÓMO. Es implementado a través del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat a través de nueve líneas programáticas, que representan 300.000 soluciones entre créditos personales e hipotecarios.
QUIÉNES. El fideicomiso Procrear está integrado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat (Presidencia), ANSES (Vicepresidencia), Ministerio del Interior,
Ministerio de Economía, Ministerio de Desarrollo Productivo y Ministerio de Obras Públicas. El Banco Hipotecario es el fiduciario.
DÓNDE. En todas las provincias y municipios del país, acorde a las bases y al criterio federal del Programa.
EJES.
• Actualización de la agenda urbana: Amplio rango de destinatarios/as. Compromiso con la inclusión de personas con discapacidad, el respeto y protección de las identidades locales, y la perspectiva de género. Incorpora criterios de conectividad, accesibilidad, sustentabilidad ambiental e higiene comunitaria.
• Integralidad de los Proyectos: Integración en la trama urbana. Generación de espacios públicos de calidad y nuevas infraestructuras que permitan usos comerciales, culturales, y comunitarios. Espíritu federal del programa. Articulación de la política pública con movimientos sociales y sectores académicos.
• Dinamización de la economía: Reactivación de economías locales y generación de empleo. Reconocimiento del rol estratégico de la construcción. Impulso de la comercialización y producción nacional. Nueva fórmula de actualización crediticia (Hog.Ar), que se vincula a la variación salarial y reemplaza a las UVAs, brindando previsibilidad y transparencia. Busca disminuir las maniobras especulativas en el mercado inmobiliario, en complemento con el Plan Nacional de Suelo Urbano, mediante el registro de valores, usos y crecimiento urbano.
LÍNEAS DE CRÉDITO.
• Línea Mejoramientos Microcréditos: para mejoramientos de terminaciones y arreglos menores.120 mil créditos. Personales con tasa fija 24{ca0b77aa3383587d2beebc81e79a97152585c6d1c87896656f76af2e3a973266}. Fecha de inscripción: Agosto.
• Línea Mejoramientos Refacción: Para refacción general de la vivienda. 70 mil créditos. Personales con tasa fija 24{ca0b77aa3383587d2beebc81e79a97152585c6d1c87896656f76af2e3a973266}. Fecha de inscripción: Agosto.
• Línea Mejoramientos sustentables: para realizar intervenciones en la vivienda con el objetivo de incrementar la eficiencia energética.15 mil créditos. Personales con tasa fija 24 {ca0b77aa3383587d2beebc81e79a97152585c6d1c87896656f76af2e3a973266}. Fecha de inscripción estimada: Octubre.
• Línea Mejoramientos Gas: para realizar instalaciones domiciliarias de acceso a la red de gas hasta tres bocas. 34 mil créditos. Personales con tasa fija 16{ca0b77aa3383587d2beebc81e79a97152585c6d1c87896656f76af2e3a973266}. Fecha de inscripción: Agosto.
• Línea Ampliación: para ampliaciones de hasta 20 m2 en viviendas existentes. 2 mil créditos. Hipotecarios. Fórmula HogAr. Fecha de inscripción estimada: Septiembre.
• Línea Construcción: para construcción de viviendas de hasta 60 m2 en lote Procrear, municipal o propio. 30 mil créditos. Hipotecarios. Fórmula HogAr. Fecha de inscripción estimada: Septiembre.
• Línea Lotes con Servicios: generación de suelo urbano para familias que no cuentan con terreno. 10 mil lotes. Créditos hipotecarios. Fórmula Hog.Ar. Fecha de inscripción estimada: Septiembre.
• Línea Desarrollos Habitacionales: desarrollos de edificios de vivienda multifamiliar en contextos urbanos consolidados. 4 mil viviendas. Créditos hipotecarios. Fórmula Hog.Ar. Fecha de licitaciones estimada: Septiembre.
• Línea Desarrollos Urbanísticos: desarrollos urbanísticos y de conjuntos de viviendas en predios Procrear. 10 mil viviendas. Créditos hipotecarios. Fórmula Hog.Ar. Fecha de licitaciones: Agosto. Fecha de inscripción estimada: Septiembre.
FÓRMULA HOG.AR.
Nueva fórmula de actualización de capital para los créditos hipotecarios otorgados por Procrear, basada en la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) publicado por el INDEC. Reemplaza al sistema UVA para el otorgamiento de nuevos créditos. Brinda transparencia: se basa en información oficial pública que será comunicada en la página web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Otorga mayor accesibilidad, estabilidad y previsibilidad: es más baja que en otras modalidades de crédito tradicionales. La relación de la fórmula Hog.Ar con la variación salarial favorece la estabilidad entre las cuotas a pagar y los ingresos a lo largo de la duración del crédito. Protege el patrimonio público: la posibilidad de otorgar créditos hipotecarios con actualización de capital garantiza la sustentabilidad de Procrear y la posibilidad de continuar otorgando nuevos créditos a más familias.
PRÓXIMAS ENTREGAS.
Se entregarán 1.474 viviendas en predios Procrear en 1 agosto y septiembre, bajo los protocolos sanitarios en función de la pandemia por Covid-19, y se prevén más de 8.000 entregas a partir de octubre.
Con estas 9 nuevas líneas de Procrear, el Gobierno nacional busca recuperar y dar un nuevo impulso a una iniciativa federal que, siguiendo sus objetivos originales de 2012, busca reafirmar el rol del Estado en políticas de planificación urbana y de uso del suelo inclusivas, para garantizar el derecho a la vivienda y promover el acceso igualitario al mejoramiento en las condiciones de vida de miles de argentinas y argentinos.
